Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 2.033 m²

Venta de Oficina Tipo Penthouse en Edificio Point - Puerto Santa Ana - Guayaquil Am, Guayas

Edificio Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.000.000

Local comercial en venta • $4.000.000 • Área 2.033 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

2033
m² total
3
Baños

Descripción

Oficina / Penthouse | Baños corporativos | 8 Parqueos | 2.033,48 m² | Vista al Río y Ciudad Eleva tu empresa al punto más alto del éxito en The Point, el ícono corporativo más exclusivo de Puerto Santa Ana. Esta oficina tipo penthouse en venta no es solo un espacio de trabajo: es una declaración de poder, visión y prestigio empresarial. Con 2.033,48 m² de área útil, esta propiedad ocupa una posición privilegiada dentro del edificio, ofreciendo vistas panorámicas inigualables al Río Guayas y al skyline de la ciudad. Sus amplios ventanales, altura y luminosidad natural crean un entorno ideal para corporaciones, holdings, firmas multinacionales o sedes principales que buscan impacto, presencia y alto estándar corporativo. Ubicada en el corazón financiero y urbano de Guayaquil, rodeada de restaurantes de alto nivel, centros empresariales, hoteles cinco estrellas y con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad, esta propiedad garantiza plusvalía, imagen y funcionalidad en un solo lugar. Principales características Oficina / Penthouse corporativo de gran formato Área útil total: 2.033,48 m² Espectacular vista al río y a la ciudad Ubicación en piso alto (Penthouse) 8 parqueos disponibles Entrega inmediata Ideal para corporaciones, sedes administrativas o inversión premium Ubicación estratégica – Puerto Santa Ana A pasos del Malecón, hoteles y restaurantes de lujo Cercano a edificios corporativos, bancos y centros financieros Conectividad directa al centro y norte de Guayaquil Zona de alta plusvalía y proyección empresarial Precio de venta: $4.000.000 Financiamiento directo disponible Forma de pago: A convenir Contáctanos hoy mismo y posiciona tu empresa en la dirección más poderosa de Guayaquil. MN.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está en línea con la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $4.066.000. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$1.968/m²

Frente a similares

-1.6%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.108$2.895/m² · 796 comparables

Oferta disponible: 802 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Edificio Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.