Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$1.153/m² menos que esta (92%)
a 0.57 km
300 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 359 m²
Av Quito y Luis Urdaneta, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$449.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
359 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Edificio Comercial de 1.162 m² | Acceso para Camiones | Av. Quito y Luis Urdaneta Edificio ubicado sobre la Av. Quito y Luis Urdaneta, en el Centro de Guayaquil, este inmueble representa una alternativa para empresas que requieren infraestructura amplia, ubicación estratégica y capacidad para desarrollar actividades comerciales y operativas. La propiedad cuenta con: 359 m² de terreno 1.162 m² de construcción 6 parqueos Acceso para camiones Bodegas y mezzanine Plantas amplias y funcionales Ubicación sobre una de las principales vías del Centro de Guayaquil Su configuración permite considerar diferentes usos empresariales, entre ellos distribución, almacenamiento, operaciones comerciales, empresas mayoristas, logística y actividades que requieran espacios amplios de trabajo y almacenamiento. La ubicación sobre la Av. Quito, proporciona conexión con importantes vías del centro de la ciudad y exposición frente a un sector de intensa actividad comercial y flujo vehicular. Una propiedad pensada para empresas que necesitan infraestructura propia en una ubicación central de Guayaquil. Precio de venta: US$449.999 Av. Quito y Luis Urdaneta – Centro de Guayaquil Informes y visitas previa coordinación. @dacsolucionesinmobiliarias *NOTA IMPORTANTE: ESTIMADO CLIENTE, SU TIEMPO ES MUY VALIOSO PARA USTED Y PARA NOSOTROS. POR LO TANTO ASEGÚRESE DE REVISAR LA INFORMACIÓN DEL ANUNCIO PARA QUE VALIDE SI LA PROPIEDAD SE AJUSTA A SU NECESIDAD Y PRESUPUESTO.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $449.999mediana de comparables $529.995
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $449.999mediana de comparables $529.995
Ver análisis completo- Se pide
- $449.999
- A la mediana de comparables
- $529.995
- Diferencia
- $79.996 menos15.1% menos por m²
Mediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.253/m²
De los 206 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $2.559 por m². Este anuncio pide $1.253, dentro de esa franja.
$100/m²$3.667/m²
- esta · $1.253/m²
- mediana · $1.476/m²
- franja habitual · $600–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 206 de los 207 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$375/m²$878/m² menos que esta (70.1%)
a 0.34 km
208 m²2
Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$563/m²$690/m² menos que esta (55.1%)
a 0.52 km
222 m²3
Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Menos por m²$1.148/m²$105/m² menos que esta (8.4%)
a 1.06 km
270 m²6
Espectacular Oficina de Venta 300 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.413/m² más que esta (192.5%)
a 1.96 km
300 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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