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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 180 m²

Miravalle Av. Oswaldo Guayasamín, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$264.736
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo moderno departamento a estrenar de 3 dormitorios Diseño arquitectónico fabuloso, para que su hogar sea acogedor y con estilo altura de 2,80 metros Acabos de lujo: porcelanato, sanitarios y grifería de lujo Muebles MADEVAL Línea de Lujo: muebles de cocina y closets - vestidores Las bases de las ventanas tienen granito con bota aguas para evitar humedad acabos de lujo, piedra sinterizada, porcelanato, sanitarios y grifería de lujo perfiles de ventanas anchos modernos sistema Visus de Fisa, certificación Kynar para alta resistencia a la intemperie vidrios anti ruido Paredes termo - acústicas Vistas desde sus grandes ventanales piso techo El departamento tiene: 174,43 m2 netos, más terraza cubierta 12,22 m2, 2 estacionamientos (3-4) 1 bodega (5) El departamento consta de: Recibidor Medio baño social Sala Comedor con acceso a terraza Cocina luminosa super moderna con mesones de piedra sinterizada amplio espacio de almacenaje, despensa Plancha de cocina, horno, micro onda Sala familiar Dormitorio principal amplio de 18 m2 Vestidor amplio Baño completo Dormitorio 2 con closet y baño privado Dormitorio 3 con closet y baño privado Área de máquinas EL EDIFICIO CUENTA CON Recibidor Sala de co working Salón para gimnasio y eventos Ascensor para 10 personas Planta de energía 100% LA URBANIZACION Urbanización con alta y máxima seguridad presencial de empresa 24/7 Excelente administración 3 Canchas de tenis y canchas de uso múltiple Senderos para caminatas respirando aire de la vegetación circundante Áreas de lectura MUCHA NATURALEZA árboles, arbustos y flores para vivir con aire puro UBICACION a 1 minuto de Cumbayá cerca de Mall Paseo San Francisco Supermaxi, Universidad USFQ Hospital de los Valles Scala Shopping Colegios

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $264.736mediana de comparables $266.004

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Se pide
$264.736
A la mediana de comparables
$266.004
Diferencia
$1.268 menos0.5% menos por m²

Mediana de 356 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.471/m²

De los 356 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.134 y $1.873 por m². Este anuncio pide $1.471, dentro de esa franja.

$852/m²$2.526/m²
  • esta · $1.471/m²
  • mediana · $1.478/m²
  • franja habitual · $1.134–$1.873/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 356 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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