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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 728 m²

Casa de Lujo Urb. Privada Tanda Vista Espectacular Exclusiva, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
728 m²
Superficie
4
Habitaciones
8
Baños

Descripción

HERMOSA CASA UBICADA EN URBANIZACIÓN PRIVADA EXCLUSIVA Y SEGURA ESCUCHAMOS TU OFERTA!!! Para un cliente de alto Perfil Espectacular casa construcción moderna Vista y ubicación privilegiada. Urbanización privada, seguridad 24/7. - Sala principal con chimenea y bar interior para tu RELAX con elegantes butacas, ideal para reuniones acogedoras. - Comedor integrado al Porch, con una mesa social al aire libre y hamacas para el descanso perfecto - Área social de ensueño: BBQ, horno de leña y fire pit (fogata circular) para disfrutar con familia y amigos - Jardines con árboles frutales, espacio exterior desayunador o mesa de lectura.  - Cocina cerrada con amplias despensas, desayunador y área de máquinas - Espacios acogedores: Un estudio privado, sala de estar y un basement versátil que puede convertirse en gimnasio o cine en casa (con baño completo) - 3 dormitorios con baño privado | Máster con hidromasaje y walking closet, pensado para tu máximo confort. Vista privilegiada en sus dormitorios, luminosos. - BASEMENT (sala de cine, o música o puede ser un dormitorio) O PUEDE SER UTILIZADO COMO UNA AMPLIA BODEGA. - Amenidades de primer nivel: Canchas de fútbol, tenis, básquetbol y juegos infantiles - 4 parqueaderos. Tus mejores momentos familiares lo compartirás en sus nuevas áreas sociales externas Porque no.. un descanso en la hamaca TERRENO PLANO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $389.000mediana de comparables $598.525

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Se pide
$389.000
A la mediana de comparables
$598.525
Diferencia
$209.525 menos35% menos por m²

Mediana de 290 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$534/m²

De los 290 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $1.049 por m². Este anuncio pide $534, por debajo de esa franja.

$5/m²$1.417/m²
  • esta · $534/m²
  • mediana · $822/m²
  • franja habitual · $636–$1.049/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 290 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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