Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil Tulcan y Quisquis Edificio Ramsa, Guayas
Menos por m²$852/m²$558/m² menos que esta (39.6%)
a 1.41 km
88 m²62
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 78 m²
Ciudadela Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el norte de Guayaquil. Este local comercial de 78 m2 de superficie construida, se encuentra disponible para la venta en el sector de la Kennedy. El inmueble se desarrolla en 2 niveles construidos con un ingreso independiente, optimizando la exposición de su negocio. La distribución interna abarca un baño completo, un medio baño. Cuenta con servicios básicos completos como desagüe, excelente iluminación en todos sus ambientes. El Centro comercial tiene 39 años de antigüedad y el precio de venta es negociable. Ubicado en una zona altamente comercial de la Kennedy, el sector destaca por su seguridad con guardianía y seguridad privada permanente. Se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales, clínicas del norte, con fácil acceso a transporte público y avenidas principales.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $117.619
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $117.619
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $117.619
- Diferencia
- $7.619 menos6.5% menos por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.410/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $863 y $2.449 por m². Este anuncio pide $1.410, dentro de esa franja.
$852/m²$4.268/m²
- esta · $1.410/m²
- mediana · $1.508/m²
- franja habitual · $863–$2.449/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 169 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.538/m²$128/m² más que esta (9.1%)
a 0.47 km
78 m²1
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Más por m²$1.937/m²$526/m² más que esta (37.3%)
a 0.52 km
63 m²2
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Más por m²$2.889/m²$1.479/m² más que esta (104.8%)
a 0.51 km
72 m²1
6896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$2.858/m² más que esta (202.7%)
a 1.93 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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