En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$1.422/m² menos que esta (56.9%)
a 1.65 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 53 m²
Avenida Las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$132.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
53 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se venden espectaculares oficinas de estreno. Metraje 53 m2 ventanales de piso a techo Edf. nuevo y moderno Norte de Gye. iluminación El valor de parqueo no incluye en el precio
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.500mediana de comparables $86.310
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.500mediana de comparables $86.310
Ver análisis completo- Se pide
- $132.500
- A la mediana de comparables
- $86.310
- Diferencia
- $46.190 más53.5% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $2.509 por m². Este anuncio pide $2.500, dentro de esa franja.
$1.005/m²$5.474/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $1.628/m²
- franja habitual · $1.005–$2.509/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$798/m² menos que esta (31.9%)
a 0.97 km
47 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$2.100/m²$400/m² menos que esta (16%)
a 0 km
50 m²1
Venta Oficina Estreno - Ciudad Milenium - Torre Titanium 1 - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Más por m²$2.895/m²$395/m² más que esta (15.8%)
a 1.06 km
57 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.974/m² más que esta (119%)
a 1.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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