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Departamento en venta en Quito · 2 dormitorios · 107 m²

Oe2D & Francisco Dalmau, Ponceano, Quito, Pichincha

107 m²
2habs.
2baños

Precio

$83.600

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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107 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡Vive con comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en Ponceano!
Descubre este hermoso departamento ubicado en primer piso con ascensor, ideal para quienes buscan practicidad sin sacrificar confort.
Área total: 107.12 m²
Distribución moderna y funcional:
️ Sala y comedor amplios con excelente iluminación natural
Cocina abierta con desayunador, equipada con:

️ Plancha eléctrica
️ Horno
️ Extractor de olores

Área para lavadora
️ Dormitorio máster cómodo
Segundo dormitorio
Baño completo
Parqueadero en subsuelo techado (mayor seguridad y protección para tu vehículo)
Bodega independiente
Seguridad y comodidad que marcan la diferencia:
Cerca eléctrica
Gas centralizado
Cámaras de seguridad
Conserje
Áreas comunales para tu estilo de vida:
Terraza con hermosa vista
Sala comunal para eventos
Área de lavandería (piedras de lavar)
Valor: $83.600
Alicuota $82
Ubicación estratégica:
A solo 1 cuadra del Supermaxi Real Audiencia, cerca de:
Instituciones educativas
Hospitales
Transporte público y vías principales
Ideal para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía y demanda.

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Ximena Narváez
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Datos del anuncio

Precio por m²: $781 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: Y4EZV

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $83.600mediana de comparables $76.308

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $83.600
A la mediana de comparables: $76.308
Diferencia: $7.292 más9.6% más por m²

Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$781/m²

De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $587 y $907 por m². Este anuncio pide $781, dentro de esa franja.

$399/m²$1.300/m²

esta · $781/m²
mediana · $713/m²
franja habitual · $587–$907/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 146 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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