Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.718/m² menos que esta (56.5%)
a 0.56 km
53 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Ciudadela Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¡Gran oportunidad para inversionistas! Adquiere una oficina de estreno en la exclusiva Torre Millenium del Grupo Campana, ubicada junto al World Trade Center en Guayaquil. Esta oficina en el Piso 14 es perfecta para empresas o como inversión rentable en el centro financiero de la ciudad. Características de la propiedad: Área total: 51,07 m² Parqueo privado Oficina moderna y luminosa, ideal para cualquier tipo de empresa Excelente ubicación junto al WTC, garantizando una alta demanda Torre Millenium, una de las edificaciones más prestigiosas de Guayaquil Amenidades exclusivas de la Torre Millenium: Sala de reuniones equipada para tus negocios Auditorio para eventos corporativos Sala de estar cómoda para recibir a clientes Cafetería para mayor comodidad durante la jornada laboral Esta oficina no solo es ideal para quienes buscan un espacio de trabajo premium, sino que también representa una oportunidad perfecta para inversionistas que desean asegurar un activo en una zona de alta plusvalía. Aprovecha el potencial de revalorización y la alta demanda en esta área clave de la ciudad. Contáctanos para más detalles y agendar una visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $98.923
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $98.923
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $98.923
- Diferencia
- $56.077 más56.7% más por m²
Mediana de 253 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.039/m²
De los 253 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.429 y $2.584 por m². Este anuncio pide $3.039, por encima de esa franja.
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $3.039/m²
- mediana · $1.940/m²
- franja habitual · $1.429–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 253 de los 254 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.960/m²$1.079/m² menos que esta (35.5%)
a 1.03 km
50 m²
Se Vende Oficinas de Estreno en La Av de Las Amércias - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$539/m² menos que esta (17.7%)
a 1.11 km
53 m²1
Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Menos por m²$2.898/m²$142/m² menos que esta (4.7%)
a 0.12 km
52 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.435/m² más que esta (80.1%)
a 1.79 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
