Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.977/m²$1.798/m² menos que esta (47.6%)
a 0.47 km
43 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
TORRE MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$151.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
VENDO OFICINA NUEVA EN TORRE MILLENIUM – AV. FRANCISCO DE ORELLANA Invierte en una oficina corporativa de alto nivel dentro del moderno y sismo resistente edificio TORRE MILLENIUM, estratégicamente ubicado en la Av. Francisco de Orellana, junto al World Trade Center, en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil. Rodeada del principal distrito bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico de la ciudad, esta propiedad es ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Área: 40 m², lista para amoblar Central de aire acondicionado Generador eléctrico Baño interno privado Baños exteriores para visitas (3 por cada piso) 1 parqueo privado incluido AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Majestuoso lobby de doble altura Salón Inglés Salas de sesiones y auditorio para conferencias Dos (2) comedores Amplios parqueos para visitantes y copropietarios Vigilancia privada y circuito cerrado 24/7 Accesos controlados y restringidos Cuatro (4) ascensores de última generación Opción adicional: Dispongo también de otra oficina de 73 m² en el mismo edificio. Contacto: MIGRA INMOBILIARIA Información y coordinación de visitas al número registrado en el anuncio.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $151.000mediana de comparables $76.893
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $151.000mediana de comparables $76.893
Ver análisis completo- Se pide
- $151.000
- A la mediana de comparables
- $76.893
- Diferencia
- $74.107 más96.4% más por m²
Mediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.775/m²
De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.322 y $2.585 por m². Este anuncio pide $3.775, por encima de esa franja.
$1.322/m²$6.314/m²
- esta · $3.775/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.322–$2.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 270 de los 271 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.13 km
39 m²1
Venta de Oficina en Norte de Guayaquil - Frente Al Mall del Sol Am, Guayas
Menos por m²$3.354/m²$421/m² menos que esta (11.2%)
a 0.94 km
41 m²1
Venta Oficina Torre Millenium Av León Febrés Cordero, 42,93 m², m. Z. Guayas
Menos por m²$3.699/m²$76/m² menos que esta (2%)
a 1.05 km
42 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.539/m² más que esta (67.3%)
a 1.11 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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TORRE MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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