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Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²

Vendo ¡Estrene! Torre Millenium 40 m² Oficina Av Francisco de Orellana 1 Parqueo, Guayas

TORRE MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$151.000

Local comercial en venta • $151.000 • Área 40 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

40
m² total
4
Baños

Descripción

VENDO OFICINA NUEVA EN TORRE MILLENIUM – AV. FRANCISCO DE ORELLANA Invierte en una oficina corporativa de alto nivel dentro del moderno y sismo resistente edificio TORRE MILLENIUM, estratégicamente ubicado en la Av. Francisco de Orellana, junto al World Trade Center, en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil. Rodeada del principal distrito bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico de la ciudad, esta propiedad es ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Área: 40 m², lista para amoblar Central de aire acondicionado Generador eléctrico Baño interno privado Baños exteriores para visitas (3 por cada piso) 1 parqueo privado incluido AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Majestuoso lobby de doble altura Salón Inglés Salas de sesiones y auditorio para conferencias Dos (2) comedores Amplios parqueos para visitantes y copropietarios Vigilancia privada y circuito cerrado 24/7 Accesos controlados y restringidos Cuatro (4) ascensores de última generación Opción adicional: Dispongo también de otra oficina de 73 m² en el mismo edificio. Contacto: MIGRA INMOBILIARIA Información y coordinación de visitas al número registrado en el anuncio.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 88.8% sobre la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $80.000: $71.000 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$3.775/m²

Frente a similares

+88.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.108$2.892/m² · 796 comparables

Oferta disponible: 802 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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