Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$1.129/m² menos que esta (86.9%)
a 1.64 km
1.000 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 608 m²
Edif. Professional Center, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$790.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
608 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
Exclusiva oficina de 608 m² en Professional Center – Norte de Guayaquil Ubicada en el corazón empresarial del norte de Guayaquil, esta oficina es una oportunidad excepcional de inversión. Su estratégica ubicación, frente al Mall del Sol, y su cercanía a puntos clave como Edificio Nobis, 100 Business Plaza (El Barril), Hotel Wyndham, Omni Hospital, entre otros, la convierten en un espacio corporativo de alto nivel. Características del inmueble: Superficie: 608 m² útiles Parqueos: 3 privados + torre de parqueo para visitantes y colaboradores Seguridad: Control de acceso y vigilancia permanente Distribución y comodidades: ️ Amplias áreas de trabajo abiertas y privadas ️ Oficinas gerenciales y sala de reuniones ️ 6 baños ️ Área de cafetería Amenidades del edificio: Seguridad 24/7 Salas de reuniones Área de cafetería Baños en cada piso Oportunidad de inversión: Actualmente alquilada con un 9% de rentabilidad, con contrato próximo a vencerse. Contáctanos para más información o agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $790.000mediana de comparables $1.225.965
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $790.000mediana de comparables $1.225.965
Ver análisis completo- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $1.225.965
- Diferencia
- $435.965 menos35.6% menos por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.299/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.654 por m². Este anuncio pide $1.299, por debajo de esa franja.
$170/m²$3.594/m²
- esta · $1.299/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.550–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Alquila Se Vende Propiedad en Kennedy Norte, Comercial. Guayas
Más por m²$1.348/m²$48/m² más que esta (3.7%)
a 1.1 km
207 m²64
Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$1.477/m²$177/m² más que esta (13.7%)
a 0.93 km
474 m²6
Moderna Oficina en 5to Piso Edificio Corp 3 Oficina de 232 m² – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.940/m²$640/m² más que esta (49.3%)
a 1.65 km
232 m²2
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.295/m² más que esta (176.6%)
a 1.75 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edif. Professional Center, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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