LUMBISI
Menos por m²$655/m²$821/m² menos que esta (55.6%)
a 0.65 km
290 m²43
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 210 m²
Amplia y Moderna Casa en Conjunto Privado – Cumbayá Cerca al Potrero PR, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Amplia y moderna Casa en Conjunto Privado – Cumbayá cerca al Potrero PR Ubicada en una zona de alta plusvalía de Cumbayá, esta hermosa propiedad combina amplitud, seguridad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Desde el ingreso encontramos un lindo jardín que invita a sus sus espacios interiores. Área social amplia y luminosa • Sala y comedor con excelente entrada de luz natural • Cocina espaciosa con isla central y cómodo comedor de diario • Baño social • Área de máquinas • Baño de servicio • Bodega • Sala de estar ideal para TV o área familiar Área privada confortable • Amplísimo dormitorio máster con walking closet • Baño máster con lavamanos independiente (mayor privacidad y comodidad) • Dos dormitorios secundarios amplios, ambos con hermosa vista Exterior privilegiado • Jardín de más de 100 m² con árboles frutales Un espacio perfecto para disfrutar en familia, reuniones sociales o simplemente relajarse rodeado de naturaleza. Generador automático para toda la casa Tres parqueaderos Beneficios del conjunto • Piscina • Gimnasio equipado • Seguridad con guardiania física 24/7 Condominio 175 dólares
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $162.351
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $162.351
Ver análisis completo- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $162.351
- Diferencia
- $147.649 más90.9% más por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.476/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $665 y $980 por m². Este anuncio pide $1.476, por encima de esa franja.
$655/m²$1.887/m²
- esta · $1.476/m²
- mediana · $773/m²
- franja habitual · $665–$980/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta 4 Dorm., Sector La Primavera
Menos por m²$760/m²$716/m² menos que esta (48.5%)
a 1.91 km
250 m²44
Flamante Casa 370 m² en Venta Urbanizacion Privada en Cumbaya - San Patricio. Provincia de Pichincha
Menos por m²$972/m²$504/m² menos que esta (34.1%)
a 1.32 km
360 m²33
Venta Casas Cumbayá 3 y 4 Habitaciones
Menos por m²$1.290/m²$186/m² menos que esta (12.6%)
a 1.94 km
237 m²35
Casa en Venta Sector Tumbaco Intervalles
Más por m²$1.887/m²$411/m² más que esta (27.8%)
a 1.31 km
212 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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