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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 646 m²

MOCOLI PENINSULA VILLA DE 5 DORMITORIOS AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
646 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Samborondón, con 5 recámaras y amplios espacios. La propiedad cuenta con 710 m² de superficie construida y se asienta sobre un terreno de 646 m². En su interior, dispone de 5 baños completos y un medio baño, ideal para familias grandes. La distribución incluye una sala de estar, comedor y cocina equipada. Además, cuenta con un estudio perfecto para el trabajo en casa. En el exterior, la casa ofrece un área de BBQ para disfrutar con amigos y familiares, junto con un jardín y patio. Dispone de 2 estacionamientos. La propiedad cuenta con cerramiento, cuarto de máquinas y área de lavandería. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas, garantiza tranquilidad y seguridad. La zona ofrece fácil acceso a centros comerciales, escuelas y cuenta con avenidas de acceso asfaltadas y áreas verdes. Además, la casa tiene clósets y el dormitorio principal cuenta con baño privado. Los servicios básicos de agua y luz están garantizados. La propiedad tiene 2 años de antigüedad e iluminación. PANELES SOLARES WI FI

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.240.000mediana de comparables $871.066

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Se pide
$1.240.000
A la mediana de comparables
$871.066
Diferencia
$368.934 más42.4% más por m²

Mediana de 316 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.920/m²

De los 316 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.098 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.920, por encima de esa franja.

$646/m²$2.046/m²
  • esta · $1.920/m²
  • mediana · $1.348/m²
  • franja habitual · $1.098$1.560/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 316 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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