
Venta de Local Comercial por Estrenar 61 m² – Calle Gonnessiat, Sector González Suárez
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Departamento de 1 niveles construidos disponible para la venta en González Suárez. La distribución interior comprende sala y comedor independientes, cocina integral equipada con extractor de olores, 2 habitaciones donde destaca el dormitorio principal con baño privado y walk in closet, clóset tradicional, 2 baños completos, 1 medio baño, cuarto de máquinas y área de lavandería. En la parte exterior dispone de terraza con vista espectacular a la ciudad, terraza, bodega y 2 estacionamientos de tipo cochera paralelas. El condominio cuenta con acabados de lujo, guardianía privada, control de accesos, recepción, 2 ascensores, cisterna, generador eléctrico, gas centralizado, puertas eléctricas e intercomunicador. Las áreas comunales integran piscina, sauna, turco, gimnasio, área deportiva con canchas, sala comunal, área de eventos, auditorio, salón de juegos infantiles, parqueadero para visitas y área de BBQ con parrilla. Sector residencial y exclusivo con escuelas cercanas, cafeterías, entidades bancarias, etc.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $245.000mediana de comparables $137.128
Ver análisis completoMediana de 385 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.269/m²
De los 385 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.627 por m². Este anuncio pide $2.269, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 385 de los 388 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$10/m²$2.259/m² menos que esta (99.6%)
a 0.12 km

$1.086/m²$1.183/m² menos que esta (52.1%)
a 0.65 km

$1.333/m²$935/m² menos que esta (41.2%)
a 1.21 km

$1.627/m²$641/m² menos que esta (28.3%)
a 1.68 km

$2.319/m²$50/m² más que esta (2.2%)
a 1.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.