Oficina en Venta con Bodega y 2 Parqueaderos
Menos por m²$855/m²$479/m² menos que esta (35.9%)
a 1.6 km
110 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 105 m²
Eloy Alfaro y Nogales, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local de Venta o Arriendo, Eloy Alfaro, excelente ubicación y exposición comercial, 75 mts, 1 parqueadero, 1 bodega Valor de venta $140.000 Valor de arriendo $ 700 Alícuota: $75 Ubicado en Prados de San Mateo, sobre la Av. Eloy Alfaro. El local es apto para todo tipo de negocio y la zona, además del tráfico de la calle, tiene el público potencial propio de 540 familias que viven en los condominios. Tiene vidriera amplia que da a la calle., están implementados requisitos de seguridad como aspersores de agua para incendios y luces de seguridad. Parqueaderos delanteros en frente de todos los locales comerciales. Tiene un parqueadero privado en el subsuelo del edificio y una bodega.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $134.302
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $134.302
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $134.302
- Diferencia
- $5.698 más4.2% más por m²
Mediana de 513 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
De los 513 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.643 por m². Este anuncio pide $1.333, dentro de esa franja.
$855/m²$2.788/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $1.279/m²
- franja habitual · $1.000–$1.643/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 513 de los 514 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Se Arrienda Oficina Sector Whymper
Menos por m²$1.264/m²$70/m² menos que esta (5.2%)
a 0.79 km
110 m²2
Oficina Amueblada en Venta, Sobre La 6 de Diciembre y Eloy Alfaro
Más por m²$1.376/m²$43/m² más que esta (3.2%)
a 1.13 km
109 m²1
Venta Oficina Amoblada 75 m² - Sector Av República del Salvador
Más por m²$1.909/m²$576/m² más que esta (43.2%)
a 1.38 km
110 m²1
Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.455/m² más que esta (109.1%)
a 1.83 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro y Nogales, Centro Norte, Quito, Pichincha
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