
Terreno Local Simon Bolivar Vendo 600 m² con Cerramiento E Infraestructura
Menos por m²$130/m²$183/m² menos que esta (58.5%)
a 1.07 km
704 m²superficie
Ideal para desarrollo de proyecto de vivienda, conjunto privado de 10 casas.
704 m2
COS PB 35%
COS TOTAL 70%
Hasta 2 pisos
ÁREAS COMUNALES
Área BBQ
Cancha o jardín multiuso
Seguridad virtual las 24 horas
Clima, vista, tranquilidad, seguridad y vías adoquinadas
ACCESIBILIDAD
2 min del túnel Guayasamin
5 min del Rancho San Francisco
10 min de Cumbayá
Exclusivo conjunto diseñado para brindar bienestar, comodidad y privacidad.
ALÍCUOTA $226 incluye mantenimiento de áreas comunales y seguridad 24 horas
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Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $196.740
Ver análisis completoMediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$313/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $357 por m². Este anuncio pide $313, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$130/m²$183/m² menos que esta (58.5%)
a 1.07 km

$281/m²$32/m² menos que esta (10.2%)
a 1.49 km

$349/m²$36/m² más que esta (11.6%)
a 0.08 km

$462/m²$150/m² más que esta (48%)
a 1.86 km

$659/m²$346/m² más que esta (110.8%)
a 1.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.