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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 704 m²

Miravalle 1, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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704 m²superficie

Descripción

Ideal para desarrollo de proyecto de vivienda, conjunto privado de 10 casas. 704 m2 COS PB 35% COS TOTAL 70% Hasta 2 pisos ÁREAS COMUNALES Área BBQ Cancha o jardín multiuso Seguridad virtual las 24 horas Clima, vista, tranquilidad, seguridad y vías adoquinadas ACCESIBILIDAD 2 min del túnel Guayasamin 5 min del Rancho San Francisco 10 min de Cumbayá Exclusivo conjunto diseñado para brindar bienestar, comodidad y privacidad. ALÍCUOTA $226 incluye mantenimiento de áreas comunales y seguridad 24 horas Haz clic en "Contactar por WhatsApp" para más información.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $205.540

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Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$205.540
Diferencia
$14.460 más7% más por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$313/m²

De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $204 y $370 por m². Este anuncio pide $313, dentro de esa franja.

$133/m²$800/m²
  • esta · $313/m²
  • mediana · $292/m²
  • franja habitual · $204–$370/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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