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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 5.355 m²

Mayor Leonidas Plaza Gutierrez al 500, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.355 m²
Superficie
2
Habitaciones

Descripción

HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA – CONOCOTO ???? 5.355 m² de terreno ???? Sector Conocoto ????? Ideal para constructores e inversionistas La propiedad cuenta con suelo urbano, todos los servicios básicos y excelente potencial para desarrollo inmobiliario. ???? COS en planta baja: 70% ???? COS total: 210% Además, cuenta con una casa de aproximadamente 100 m² de construcción, distribuida en sala-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios. ???? La propiedad también dispone de árboles frutales, entre ellos aguacate, chirimoya y limón, brindando un entorno natural y agradable. ? Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario sin perder el encanto de una propiedad con naturaleza y espacios verdes. ???? Información y visitas, previa cita. PRECIO $ 520.000 Negociables

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $520.000mediana de comparables $4.203.032

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Se pide
$520.000
A la mediana de comparables
$4.203.032
Diferencia
$3.683.032 menos87.6% menos por m²

Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$97/m²

De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $1.145 por m². Este anuncio pide $97, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.889/m²
  • esta · $97/m²
  • mediana · $785/m²
  • franja habitual · $558–$1.145/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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