Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$1.589/m² menos que esta (80.2%)
a 1.26 km
120 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 106 m²
ciudad del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
8
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Localizada en moderno edificio corporativo dentro del Prestigioso proyecto Ciudad del Sol (Mall del Sol) en pocos minutos del Aeropuerto Internacional Simon Bolivar y rodeada de Hoteles 5 estrellas se encuentra esta oficina ideal para sus negocios, cuenta con 2 entradas independientes con elegantes divisiones tipo gypsum y puertas de fina madera entramos a la recepcion un pasillo integra las 4 oficinas privadas, 1 bodeguita y 1 estacionamiento. Precio de Venta $ 210.000 incluye 1 parqueo . Agende sy visita con cita previa
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $224.543
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $224.543
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $224.543
- Diferencia
- $14.543 menos6.5% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.981/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $760 y $2.778 por m². Este anuncio pide $1.981, dentro de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $1.981/m²
- mediana · $2.118/m²
- franja habitual · $760–$2.778/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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