Venta de Casa en Proyecto Ciudad Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$875/m²$69/m² menos que esta (7.3%)
a 0 km
273 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 273 m²
Urb. Ciudad Celeste - Etapa La Costanera, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$257.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
273 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA DE ESTRENO EN VENTA, CIUDAD CELESTE ETAPA LA COSTANERA Área de terreno 273 Área de construcción 160,50m2 Precio de venta $257.900 Alícuota 98 Sala Sala de TV (puede servir como habitación ) Cocina tipo america Zona lavandería Planta alta Master con walking clóset y baño con doble lavabo Dormitorio amplio cama king clóset Patio amplio para poder hacer una piscina y zona de barbacoa 2 parqueos en la parte de adelante
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $257.900mediana de comparables $315.817
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $257.900mediana de comparables $315.817
Ver análisis completo- Se pide
- $257.900
- A la mediana de comparables
- $315.817
- Diferencia
- $57.917 menos18.3% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$945/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.024 y $1.306 por m². Este anuncio pide $945, por debajo de esa franja.
$875/m²$1.460/m²
- esta · $945/m²
- mediana · $1.157/m²
- franja habitual · $1.024–$1.306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.460/m²$515/m² más que esta (54.5%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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