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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.111 m²

Principal, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

Precio

$633.300

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.111 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA – LA PRIMAVERA, CUMBAYÁ | 2.111 m² ???? Excelente ubicación en La Primavera, Cumbayá ???? Área aproximada: 2.111 m² ???? Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 (RUB-2) ????? COS PB: 35% ???? COS Total: 105% ???? Hasta 3 pisos según normativa del IRM ???? Factibilidad de servicios: Sí ???? Unipropiedad ???? Excelente oportunidad para analizar proyecto residencial/inmobiliario Precio $350 el metro cuadrado negociable IDEAL PARA CONSTRUIR COLEGIO CONJUNTO HABITACIONAL, PLAZAS, RECREATIVAS Y COMERCIALES SALAS DE CINE y mucho más .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $633.300mediana de comparables $194.001

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $633.300
A la mediana de comparables: $194.001
Diferencia: $439.299 más226.4% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $303 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.

$30/m²$603/m²

esta · $300/m²
mediana · $92/m²
franja habitual · $90–$303/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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