
Venta de Local Comercial en La Av Leon Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$309/m² menos que esta (16.7%)
a 1.6 km
Oficina comercial en venta con excelente ubicación en Plaza Sambocity km 12.5 avenida León Febres Cordero Ribadeneyra frente a la sucursal del Municipio de Daule.
El inmueble dispone de 72 m² de superficie construida.
La plaza comercial cuenta con dos ascensores y seguridad las 24 horas.
La propiedad cuenta con 10 años de antigüedad, parqueadero para visitas.
Se encuentra en una zona con alta plusvalía y dinamismo comercial, muy cerca de centros comerciales, restaurantes, bancos y escuelas, facilitando el desarrollo operativo diario.
Área Total: 72,91
Precio : $133.000
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Análisis de mercado
Se pide $133.000mediana de comparables $200.000
Ver análisis completoMediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.847/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.102 por m². Este anuncio pide $1.847, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.538/m²$309/m² menos que esta (16.7%)
a 1.6 km

$2.325/m²$478/m² más que esta (25.9%)
a 0.92 km

$2.778/m²$931/m² más que esta (50.4%)
a 0.67 km

$3.103/m²$1.256/m² más que esta (68%)
a 0.77 km

$5.085/m²$3.238/m² más que esta (175.3%)
a 0.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.