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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 225 m²

Puente Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$297.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
225 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Isla Celeste etapa Babor, proyecto. Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación, seguridad y estilo de vida en esta residencia moderna y vanguardista, que puedes adaptar a tu gusto y necesidades, ubicada en una de las urbanizaciones cerradas más exclusivas de la ciudad, Isla Celeste. Cada rincón de esta casa ha sido diseñado para impresionar: líneas arquitectónicas limpias, espacios abiertos que integran la luz natural, y materiales premium que reflejan elegancia en cada detalle. Ubicada en una comunidad cerrada con vigilancia 24/7, acceso controlado y amenidades de primer nivel: casa club, canchas deportivas, y más. Características generales: - Casa con Doble altura - Concepto abierto. - 1 dormitorio en planta baja con closet y baño propio (puede ser usado como estudio u oficina). - 1 dormitorio principal en planta alta closet y baño propio. - 2 dormitorios en planta alta con closet cada uno y baño compartido o individuales. - Cocina abierta con anaqueles altos y bajos + isla central - Antesala / Sala y Comedor - Escalera flotante - Baño de visitas - Sala familiar en P.A - Garaje cubierto para 2 vehículos - Patio con Galería, Pérgola, BBQ y Piscina con cascada - Cuarto de servicio completo - Lavandería *Terreno: 225m2 *Construcción 200m2/184m2/175m2 según tu elección. *Garaje cubierto 30m2 *Patio completo 50m2/56.70m2 según tu elección. Esta casa no es solo una propiedad, es una declaración de estilo de vida. ¡Agenda tu visita hoy y descubre el lujo redefinido! *Forma de Pago: - 10% A la firma de promesa - 20% Inicio de Construcción - 70% Crédito Bancario/ IEES / Contado

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $297.000mediana de comparables $261.275

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Se pide
$297.000
A la mediana de comparables
$261.275
Diferencia
$35.726 más13.7% más por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.320/m²

De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.059 y $1.309 por m². Este anuncio pide $1.320, por encima de esa franja.

$909/m²$1.469/m²
  • esta · $1.320/m²
  • mediana · $1.161/m²
  • franja habitual · $1.059–$1.309/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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