Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.896/m² menos que esta (51.3%)
a 1.07 km
55 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina moderna en Epicentro empresarial y comercial de Samborondón, combina modernas oficinas y locales comerciales y un atrio gastronómico de 1er nivel Diseñado para empresas en expansión, profesionales e inversionistas. Amplias áreas de parqueo. Ubicación estratégica. Infraestructura corporativa moderna. Rodeado de naturaleza y espectacular vista. TAG de parqueo La Plusvalia del nuevo Samborondon multiplica el valor de tu inversión. *Conexion directa a vias principales , servicios y clientes. Un importante mercado que proviene de los proyectos residenciales y comerciales que se encuentran alrededor.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.520mediana de comparables $160.831
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.520mediana de comparables $160.831
Ver análisis completo- Se pide
- $188.520
- A la mediana de comparables
- $160.831
- Diferencia
- $27.689 más17.2% más por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.696/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.588 y $3.696 por m². Este anuncio pide $3.696, dentro de esa franja.
$1.800/m²$4.366/m²
- esta · $3.696/m²
- mediana · $3.154/m²
- franja habitual · $2.588–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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51 m²1
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$670/m² más que esta (18.1%)
a 1.14 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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