Vendo Terreno 2.309,26 m² Sector Inchapicho Nayon
Menos por m²$112/m²$297/m² menos que esta (72.7%)
a 1.19 km
2.585 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.711 m²
Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.711 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CUMBAYA TERRENO CON CASA DE VENTA O ALQUILER MUY BUENA UBICACION PROPIEDAD INDEPENDIENTE (fuera de Urb.) APTA PARA VIVIENDA, BODEGA, OFICINAS Y/O VIVIENDA CERCA DE CENTROS COMERCIALES, CLUBS, ENTIDADES EDUCATIVAS, BANCARIAS ETC. TERRENO 1.711 m2 PRECIO DE VENTA $ 700.000 (negociable) COS PB 35% COS TOTAL 70% R1 RESIDENCIAL URBANO PRECIO DE VENTA $ 700.000 NEGOCIABLE
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $421.642
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $421.642
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $421.642
- Diferencia
- $278.358 más66% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$409/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $361 por m². Este anuncio pide $409, por encima de esa franja.
$112/m²$1.026/m²
- esta · $409/m²
- mediana · $246/m²
- franja habitual · $200–$361/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbaya Terreno en Venta 2779 m²
Menos por m²$212/m²$197/m² menos que esta (48.1%)
a 1.91 km
2.779 m²
En Venta Terreno Esquinero en San Juan Alto
Menos por m²$246/m²$163/m² menos que esta (39.8%)
a 1.91 km
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Más por m²$453/m²$44/m² más que esta (10.8%)
a 0.54 km
1.004 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$617/m² más que esta (150.7%)
a 1.96 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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