Vendo Terreno 1006 m - Uso de Suelo Industrial Alto Impacto – Eloy Alfaro
Menos por m²$269/m²$831/m² menos que esta (75.5%)
a 1.33 km
1.002 m²
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 914 m²
Cerca DE LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$1.005.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
914 m²superficie
Descripción
TERRENOS EN VENTA PARA PROYECTO INMOBILIARIODOS TERRENOS JUNTOS Predios en Venta – Sector La República, Quito A solo 3 cuadras del Parque La Carolina Superficie total disponible: Predio 1: 490 m² Predio 2: 424 m² Total: 914 m² Frente total combinado: 47 metros. INVERSION: $1,100 por m² TOTAL DE LA INVERSIÓN $1´005,400 USD. Inversión ideal para proyectos inmobiliarios de alta demanda Características destacadas Uso de suelo: Múltiple (M) – habitacional y comercial. Clasificación: Suelo Urbano consolidado alto. COS PB (Coeficiente de Ocupación en Planta Baja): 50% COS Total (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 400% Edificabilidad máxima: hasta 16 pisos / 64 m de altura (según normativa vigente). Frente total combinado: 46 metros.. Ubicación privilegiada en el corazón financiero y residencial de Quito. Oportunidad única para constructoras que buscan proyectos rentables y de alta plusvalía. Informes y visitas: +5Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.005.400mediana de comparables $773.198
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.005.400mediana de comparables $773.198
Ver análisis completo- Se pide
- $1.005.400
- A la mediana de comparables
- $773.198
- Diferencia
- $232.202 más30% más por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $650 y $1.152 por m². Este anuncio pide $1.100, dentro de esa franja.
$269/m²$2.011/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $650–$1.152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 110 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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