Local en Venta Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$529/m²$1.744/m² menos que esta (76.7%)
a 0 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 44 m²
Puerto santa ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
44 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Esta oficina de 44,7 m², ubicada en el piso 2 de The Point, es una solución corporativa compacta y altamente eficiente para empresas que buscan presencia en una ubicación premium con una inversión optimizada. Su vista al río Guayas agrega un diferencial importante en percepción, iluminación y bienestar del espacio de trabajo. El tamaño resulta ideal para oficinas boutique, consultores, estudios profesionales o equipos reducidos que requieren una imagen institucional sólida dentro de Puerto Santa Ana. Su layout permite un uso inteligente del espacio, manteniendo funcionalidad y comodidad. La propiedad incluye un parqueo por definir (N° 76 o 79) y una bodega interna, cuya asignación definitiva se encuentra pendiente de confirmación entre las oficinas 204 y 205, información que será regularizada al momento de la negociación. Ubicada en uno de los edificios corporativos más representativos de Guayaquil, esta oficina destaca por su liquidez, alta demanda y atractivo tanto para usuario final como para inversionistas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $109.349
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $109.349
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $109.349
- Diferencia
- $9.349 menos8.5% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.273/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.198 y $3.023 por m². Este anuncio pide $2.273, dentro de esa franja.
$529/m²$5.097/m²
- esta · $2.273/m²
- mediana · $2.485/m²
- franja habitual · $2.198–$3.023/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0 km
68 m²1
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Más por m²$3.037/m²$765/m² más que esta (33.6%)
a 0 km
214 m²4
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Más por m²$5.097/m²$2.825/m² más que esta (124.3%)
a 0.76 km
55 m²1
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