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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 357 m²

urbanizacion Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

357 m²superficie

Descripción

Tu Ventana Privada al Río: Exclusividad Sin Límites en Isla Celeste ¿Buscas el terreno perfecto donde la privacidad no sea una opción, sino un estándar? Presentamos una oportunidad única en la etapa Babor, el corazón de la exclusividad en Isla Celeste. Este terreno de 357 m² no es solo una ubicación; es un lienzo en blanco frente a la serenidad del río. Lo que hace a este terreno una joya estratégica: Privacidad Absoluta: Olvídate de los vecinos posteriores. Tu patio trasero es la inmensidad y la brisa del río, garantizando una vista despejada de por vida. Diseño Sin Restricciones: Con 357 m², tienes el espacio ideal para una arquitectura de vanguardia que integre el paisaje natural en cada ambiente. Ubicación Premium: Situado en la etapa Babor, una de las zonas con mayor proyección de revalorización y seguridad del sector. Plusvalía Garantizada: Los terrenos que colindan con el agua son los primeros en agotarse y los que mejor defienden su precio en el mercado de reventa. "La diferencia entre una casa y un refugio personal es la vista que te recibe al despertar." Este lote representa una de las escasas unidades "front-line" disponibles. En un mercado de alta demanda como Samborondón/Daule, los activos con cero vecinos traseros son activos de alta liquidez y retorno acelerado.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $171.942

Ver análisis completo
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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$171.942
Diferencia
$3.058 más1.8% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$490/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $410 y $511 por m². Este anuncio pide $490, dentro de esa franja.

$410/m²$561/m²
  • esta · $490/m²
  • mediana · $482/m²
  • franja habitual · $410–$511/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 51 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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