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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 315 m²

Km 6.5 de la Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$415.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
315 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Area de terreno 315 aproximadamente. Construcción 300 mts. En planta baja: recibidor doble altura, sala, comedor. Baño de visitas, cocina amplia con comedor de diario y salida al patio, cuarto de servicio con baño, area de lavandería interior espaciosa (caben lavadora y secadora una al lado de otra). En planta alta: 3 dormitorios grandes, cada uno con baño. Dos dormitorios con vestidor. Uno con closet de pared grande. Area de estar amplia a la salida de los dormitorios. Patio amplio con pergola meson y baño de exteriores. Garage techado para dos carros y cisterna. Tiempi: 15 años. No esta hipotecada. Papeles en regla. Venta $415,000 Ciudadela a la via, con excelente seguridad, cableado subterráneo, gas centralizado. Bella área social y deportiva: piscina, jacuzzy, todas las canchas deportivas, gimnasio, área cerrada para eventos. Excelente administración Alicuotas bajas. Cerca a los centros comerciales mas importantes, Plaza Lagos, excelentes colegios, entre otros sitios de interés. Contáctanos al celular Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $415.000mediana de comparables $412.836

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Se pide
$415.000
A la mediana de comparables
$412.836
Diferencia
$2.164 más0.5% más por m²

Mediana de 314 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.317/m²

De los 314 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.547 por m². Este anuncio pide $1.317, dentro de esa franja.

$930/m²$1.836/m²
  • esta · $1.317/m²
  • mediana · $1.311/m²
  • franja habitual · $1.047$1.547/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 314 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Km 6.5 de la Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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