
Checa Pakakuna Gardens Terreno de Venta 3.098 m²
Quito, Pichincha
100 m de distancia
7.079 m²superficie
Metro Asesores vente terreno de 7.080,79m2, excelente ubicación en Checa, totalmente urbanizado, calles de ingreso al lote empedrada y arborizada, con todos los servicios básicos, junto al proyecto Pakakuna Gargens. A 10 minutos del aeropuerto!! Superficie total: 24.405,30 m2 en Derechos y Acciones con cerramiento de bloque y malla. DATOS DEL PREDIO: • Superficie 7.080,79 m2 • Área Útil: 6.671,82 m2 • Área Protección: 408,97 m2 REGULACIONES • Zonificación A15 (Ver datos-1.5(VB)) • Lote mínimo: 25000 m2 • Frente mínimo: 100 m • COS TOTAL: 3% • COS Planta baja: 1.5% • Forma de Ocupación del suelo: (A) Aislada • Clasificación del Suelo (SR) Suelo Rural • Servicios Básicos: No • Uso de Suelo: (RNR-2) Recurso Natural Renovable 2. PISOS • Altura: 8 m • Número de pisos: 2 RETIROS • Frontal: 5 m • Lateral: 5 m • Posterior 5 m • Entre bloques: 10 m Precio de venta: $ 775.000 negociables $109,45 x m2 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $775.000mediana de comparables $705.564
Ver análisis completoMediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$109/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $210 por m². Este anuncio pide $109, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$24/m²$85/m² menos que esta (77.8%)
a 1.97 km

$55/m²$54/m² menos que esta (49.8%)
a 1.83 km

$100/m²$10/m² menos que esta (9%)
a 1.89 km

$210/m²$101/m² más que esta (91.9%)
a 0.12 km

$220/m²$111/m² más que esta (101.3%)
a 0.25 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.