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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.086 m²

santa inés, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.086 m²

Precio

$280.000

Precio negociable

Bajó desde $304.080 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.086 m²superficie

Descripción

Hermoso terreno independiente, 1065 m2, plano, cerca a excelentes urbanizaciones en el corazón de Cumbayá, bonita vista. Tiene proyecto aprobado para suites

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $347.520

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $280.000
A la mediana de comparables: $347.520
Diferencia: $67.520 menos19.4% menos por m²

Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$258/m²

De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $276 y $401 por m². Este anuncio pide $258, por debajo de esa franja.

$40/m²$1.198/m²

esta · $258/m²
mediana · $320/m²
franja habitual · $276–$401/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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