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Terreno de venta en Quito · 2.193 m²

YARUQUI, TEJAR ALTO, Yaruqui, Quito, Pichincha

2.193 m²

Precio

$48.000

Precio negociable

Bajó desde $55.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.193 m²superficie

Descripción

Terrenos ubicados en Yaruqui en el sector del Tejar Alto
Superficie de 2193m2, apto para casita de campo, invernaderos, criadero de animales, etc... A 10min del aeropuerto. No hay como hipotecar el terreno.
Zona muy tranquila y rodeada de naturaleza
Acceso empedrado
Escritura en derechos y acciones
Ingreso semi inclinado
Se vende también la mitad, 1.100m2 a $32.000

IDEAL PARA PERSONAS QUE DESEAN TRANQUILIDAD, ESPACIO VERDE Y AMPLIO!
APTO PARA CONSTRUIR UNA CASA, AGRICULTURA, CASA DE CAMPO, GLAMPING

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $48.000mediana de comparables $109.650

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $48.000
A la mediana de comparables: $109.650
Diferencia: $61.650 menos56.2% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruqui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$22/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $74 por m². Este anuncio pide $22, por debajo de esa franja.

$18/m²$96/m²

esta · $22/m²
mediana · $50/m²
franja habitual · $32–$74/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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