Terreno de venta en Quito · 18.349 m²

Terreno en venta • $732.000 • Área 18.349 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

$732.000 negociables | $40 por m² | 18.300 m² de terreno + casa de 340 m² ¿Buscas una propiedad amplia, con casa y tierra productiva, en una zona de alto potencial rural cerca del nuevo aeropuerto de Quito? ¡Esta quinta lo tiene todo! Ubicación privilegiada: Ubicada en el barrio San Carlos, parroquia Yaruquí – sector Chinangachi, al nororiente de Quito. Zona tranquila y de crecimiento rural, ideal para quienes desean invertir en un espacio natural con acceso a vías principales, a 2kms de la vía principal y a minutos de Tumbaco. Casa construida de 340 m² incluye: - 4 dormitorios - 2 baños completos + 1 medio baño - Sala, comedor, cocina - Sala de estar y sala de juegos - Área social con BBQ cubierto, horno de leña y parrilla - Parqueadero cubierto y bodega Terreno fértil y aprovechable: - Excelente tierra para cultivo - Árboles frutales establecidos - Riego funcional + agua potable Características técnicas del predio: - Área según escritura: 18.300 m² (1.83 ha) - Área gráfica catastral: 18.349,01 m² - Frente total: 10 metros - Propiedad en unipropiedad con 3 copropietarios (venta completa) ️ Coeficientes de construcción aprobados (PUGS): - COS PB: 2.5% (457 m²) - COS total: 5% (915 m²) - Forma de ocupación: Aislada - Altura máxima: 8 m / 2 pisos - Retiros: 5 m (frontal, lateral, posterior) - Clasificación de suelo: Suelo Rural de Producción (SR) - Subclasificación: Recurso Natural Renovable tipo 2 (RNR-2) - Uso ideal: Agroproductivo, turístico, vivienda rural, conservación o desarrollo bajo normativa sustentable ️ Consideraciones importantes: - Zona con afectación por conos de aproximación aeroportuaria (requiere informe DAC para nuevas construcciones) - Protección por accidente geográfico (bordes de quebrada, sujeto a retiros según ordenanza) - No cuenta con factibilidad de servicios básicos (a gestionar con EPMAPS) Estado legal: - Predio activo sin obligaciones pendientes - Tipo de propiedad: En derechos y acciones, venta integral ________________________________________ ️ ¡Invierte en una propiedad con potencial de desarrollo y conexión con la naturaleza! Una excelente oportunidad para proyectos rurales sostenibles, agroindustria, eco-turismo o simplemente una vida tranquila en el campo, con amplias posibilidades de crecimiento regulado. Contáctanos: Javier Armas – InmoDTK Ver datos