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El método completo en siete pasos, aplicable a cualquier ciudad del país: qué escribir antes de mirar precios, qué se consulta desde tu computadora, cómo armar tu propio mapa de sectores, qué solo se ve estando ahí y las diez preguntas a quien ya vive en la ciudad.
Playas es un cantón propio con su propio municipio, y eso cambia el predial, los permisos y a quién reclamas. Qué zonas puedes revisar, qué preguntar sobre agua y tenencia, y cómo hacer la cuenta de una casa de temporada.
Vía a la Costa, Samborondón, La Aurora, el norte, Chongón y el sur: títulos e invasiones, relleno e inundación, urbanización o lote abierto y precio del m².
Valles, norte, sur y parroquias rurales de Quito: para qué sirve cada zona, qué revisar en el IRM, quebradas y servicios, financiamiento y precio del m².
Los tres escenarios en los que se puede reajustar el canon, el techo legal ligado al avalúo municipal y cómo calcularlo, la carta de aviso que sirve como prueba y qué revisar si el aviso lo recibes tú.
Cambia quién decide: tú o un inquilino que todavía no conoces. El mismo metraje, el mismo acabado y la misma alícuota se juzgan al revés según el caso. Incluye la tabla de doble lectura y las cuatro condiciones del caso mixto.
En Urdesa y Kennedy compras una casa hecha hace décadas en una calle que quizá ya no es residencial. Qué revisar del uso de suelo, de las remodelaciones y del valor del terreno antes de firmar.
Los tres caminos posibles, la secuencia de siete pasos para no romper el contrato de arriendo, la carpeta que va a pedir el comprador y cómo se reparten la renta y la garantía el mes de la escritura.
Cómo se compra en un remate judicial paso a paso, en qué se diferencia de comprarle a un banco un bien ya adjudicado, la cuenta del costo real más allá de la postura y las cuatro condiciones que hay que cumplir para que convenga.
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