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El 10 % se aplica sobre la ganancia, no sobre el precio. Qué se resta antes de calcularla, cómo pesan los años que tuviste el inmueble, un ejemplo con números y los papeles que hacen falta para que el municipio te reconozca cada deducción.
Qué crea la declaratoria, la secuencia hasta que tu unidad existe por sí sola, qué significa comprar derechos y acciones cuando no la hay, y las siete cosas que se piden antes de firmar.
Uno cubre a la persona y el otro a la construcción, y los dos se pagan cada mes dentro de la cuota. Qué mirar en cada póliza, por qué no debes asegurar por el precio de compra y las cinco preguntas que hay que hacer antes de firmar.
Alcabala, notaría, Registro de la Propiedad y certificados: cuánto suma escriturar sobre una venta de $100.000, quién paga cada rubro por costumbre, en qué orden caen y a quién pedir la cifra exacta de tu cantón.
Cambia quién decide: tú o un inquilino que todavía no conoces. El mismo metraje, el mismo acabado y la misma alícuota se juzgan al revés según el caso. Incluye la tabla de doble lectura y las cuatro condiciones del caso mixto.
En Urdesa y Kennedy compras una casa hecha hace décadas en una calle que quizá ya no es residencial. Qué revisar del uso de suelo, de las remodelaciones y del valor del terreno antes de firmar.
Avalúo, certificados, notaría, alcabala, inscripción, cargos del crédito y primas de seguro: los once rubros que se pagan en efectivo además de la entrada, quién los cobra, en qué orden caen y a quién pedir cada cifra exacta.
Cómo se compra en un remate judicial paso a paso, en qué se diferencia de comprarle a un banco un bien ya adjudicado, la cuenta del costo real más allá de la postura y las cuatro condiciones que hay que cumplir para que convenga.
Iguala primero el precio real de las dos, sepáralas en lo que nunca vas a cambiar, lo que se arregla con dinero y lo que cuesta cada mes, y arma una matriz con pesos. Incluye un ejemplo numérico hipotético y la regla para desempatar.
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