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Cuánto cuesta un local comercial en Guayaquil en noviembre de 2026

El precio mediano de un local comercial en Guayaquil es de $152.158; la mitad de los anuncios pide entre $110.000 y $270.000. Calculado sobre 477 anuncios activos.

Se recalcula con el inventario publicado. Actualizado el 12 de noviembre de 2026.

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Precio mediano: $152.158
La mitad pide entre: $110.000 y $270.000
Desde: $11.000
Precio por m² promedio: $1.975
Anuncios analizados: 477

Lo que se publica alrededor de $152.158

$152.158
Oficina de Estreno en Venta en La Av de Las Américas, Guayas
Oficina de Estreno en Venta en la Av. de las Américas, Norte de Guayaquil50 m²
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$152.670
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil43 m²
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$152.749
Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Nuevo samborondon, Samborondón52 m²
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$151.000
Vendo ¡Estrene! Torre Millenium 40 m² Oficina Av Francisco de Orellana 1 Parqueo, Guayas
TORRE MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA, Kennedy40 m²
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Cómo se calcula

Se toman los locales comerciales en venta activos en Guayaquil y se usa la mediana, no el promedio: un solo anuncio muy caro no la mueve. 477 anuncios entran en el cálculo. Se descartan los que tienen datos imposibles —un precio de venta por debajo de mil dólares o un área fuera de rango—; en este caso quedaron fuera 11.

Son precios pedidos por cada anunciante, no operaciones cerradas. Esta página no es una tasación.

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