En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$1.965/m² menos que esta (64.6%)
a 1.13 km
51 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Oficina de Estreno en Venta en la Av. de las Américas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$152.158
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina de estreno en venta de 50.83 metros cuadrados ubicada en un nuevo complejo empresarial en la Av. de las Américas. La oficina cuenta con baño privado e iluminación natural gracias a su amplio ventanal. Incluye 1 parqueo privado El edificio cuenta con baño para visitas en cada piso, recepción con seguridad, cafetería, sala de reuniones, sala de conferencias y generador eléctrico. Contamos con varias oficinas de distinto metraje, adicional también disponemos de oficinas de alquiler. Contactanos para agendar un recorrido por el edificio y conocer las unidades que tenemos disponibles.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.158mediana de comparables $98.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.158mediana de comparables $98.000
Ver análisis completo- Se pide
- $152.158
- A la mediana de comparables
- $98.000
- Diferencia
- $54.158 más55.3% más por m²
Mediana de 235 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.043/m²
De los 235 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.324 y $2.799 por m². Este anuncio pide $3.043, por encima de esa franja.
$1.078/m²$5.474/m²
- esta · $3.043/m²
- mediana · $1.960/m²
- franja habitual · $1.324–$2.799/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 235 de los 236 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficinas - Condominio San Jose - Cerca de Centro Comercial San Marino, Guayas
Menos por m²$1.918/m²$1.125/m² menos que esta (37%)
a 1.03 km
49 m²2
Venta Oficina - Edificio Blue Towers - Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.449/m²$594/m² menos que esta (19.5%)
a 0.44 km
49 m²2
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$2.825/m²$218/m² menos que esta (7.2%)
a 0.2 km
50 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.431/m² más que esta (79.9%)
a 1.6 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficina de Estreno en Venta en la Av. de las Américas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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