
Vendo Terreno 416 m² Dentro de Conjunto Sector Sta Rosa
Quito, Pichincha
350 m de distancia
2.579 m²superficie
EXCELENTE SECTOR RESIDENCIAL Sector la Cerámica Bario Chiviqui A 5 minutos de la ruta viva (3km) Bario seguro Ubicación & Acceso Urbanización privada de 4 lotes Lotes bifamiliares Servicios Básicos (Luz, Agua Potable, Alcantarillado, Riego, Internet) Zona Exclusiva Residencial Ecológica Baja Densidad al Pie del Ilalo En medio de la naturaleza con agua de riego permanente para jardines & piscinas con Sistemas de Filtración Vista espectacular al Ilalo y la Cordillera Oriental & Nevado del Cayambe Buena Vecindad en Sector Consolidado Seguridad en todos los aspectos Tranquilidad Total con orientación hacia zona campestre y ecológica del Ilalo Clasificación: RURAL Subclasificación: PRODUCCIÓN Uso General: RECURSO NATURAL RENOVABLE (RNR) Uso Principal: Residencial Rural Restringido Ocupación: Aislada Código Uso: RRR Código PIT: TU-PITR041 Pisos: 2 Lote Mínimo: 2500 Coeficiente Uso del Suelo PB: 10 Edificación Básica: A2502-10(VB) Edificación Máxima: N/D Tratamiento: OCUPACIÓN RESTRINGIDA Código Edificación Básica: A46 Código Edificación Máxima: N/D Administración Zonal: TUMBACO Precio por metro $150 Precio total: $387.000
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $387.000mediana de comparables $566.813
Ver análisis completoMediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $172 y $272 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$130/m²$20/m² menos que esta (13.4%)
a 0.84 km

$189/m²$39/m² más que esta (26%)
a 0.69 km

$220/m²$70/m² más que esta (46.5%)
a 0.69 km

$270/m²$120/m² más que esta (79.9%)
a 1.68 km

$350/m²$200/m² más que esta (133.2%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.