Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$341/m² menos que esta (89.7%)
a 1.71 km
1.360 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.776 m²
Urbanizacion Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$675.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.776 m²superficie
Descripción
Terreno plano de 1,776 metros cuadrados ubicado en una de las urbanizaciones para exclusivas y seguras de Cumbayá. La urbanización cuenta con doble garita, seguridad 24/7, monitoreo con cámaras y rondas de guardias de manera permanente. Atractivos de la urbanización, mucha area verde, parque, senderos para caminar, cancha de Tenis. Terreno plano es un 30% más eficiente la construcción. Está ubicado en una cuchara lo cual lo hace más exclusivo. y sin ruidos de vehículos, Alícuota bastante conveniente para los servicios de seguridad y mantenimiento de la urbanización $130 mensuales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $675.000mediana de comparables $515.040
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $675.000mediana de comparables $515.040
Ver análisis completo- Se pide
- $675.000
- A la mediana de comparables
- $515.040
- Diferencia
- $159.960 más31.1% más por m²
Mediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 135 anuncios comparables, la mitad pide entre $222 y $352 por m². Este anuncio pide $380, por encima de esa franja.
$39/m²$499/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $290/m²
- franja habitual · $222–$352/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 135 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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