Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$75/m² menos que esta (72.6%)
a 0 km
3.891 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.553 m²
Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.553 m²superficie
Descripción
Venta Terreno 4.553 m2 en Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco Se vende lindo terreno plano de 4.553 m2 en la Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco. El terreno tiene árboles de aguacates, manzanos, limoneros y una pequeña casa de campo o suite independiente para visitas de 80 m2, por restaurar. Clasificación de Suelo: (SU) Suelo Urbano Uso Suelo General: (R) Residencial Uso Suelo Específico: SUB-2 Residencial Urbano de Baja Densidad 2 COS PB: 50% COS TOTAL: 100% Altura de pisos: 8 m2 Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios: SI Precio $470.000 Somos la empresa inmobiliaria #1 del país!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $921.983
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $921.983
Ver análisis completo- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $921.983
- Diferencia
- $451.983 menos49% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$103/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $275 por m². Este anuncio pide $103, por debajo de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $103/m²
- mediana · $203/m²
- franja habitual · $150–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lindoterreno Independiente Dentro de Conjunto. Provincia de Pichincha
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Más por m²$160/m²$57/m² más que esta (55%)
a 1.95 km
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Más por m²$205/m²$102/m² más que esta (98.6%)
a 1.88 km
2.926 m²
Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$997/m² más que esta (965.9%)
a 1.92 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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