Las Peñas, Urb. Privada, Cerca Hilarcril, Lindo Lote 1363 m Hermosa Vista $185 C/m² o Permuta. Provincia de Pichincha
Menos por m²$180/m²$47/m² menos que esta (20.6%)
a 0.91 km
1.363 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.096 m²
José Plaza, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$248.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.096 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en urbanización cerradade 1096m2 y 1133m2 totalmente planos en el sector más exclusivo de Tumbaco, sector Colegio Cervantes. Se encuentran dentro de exclusiva y elegante urbanización de nueve lotes, aptos para vivienda unifamiliar en dos pisos. La urbanización cuenta con piscina comunal con vestidores, área de BBQ, áreas verdes, videovigilancia virtual. Cuenta con una puerta eléctrica vigilada en la vía principal y otra puerta dos cuadras hacia adentro, lo cual permite mayor seguridad al no estár ubicada directamente hacia la vía.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $219.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $219.200
Ver análisis completo- Se pide
- $248.000
- A la mediana de comparables
- $219.200
- Diferencia
- $28.800 más13.1% más por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$226/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $260 por m². Este anuncio pide $226, dentro de esa franja.
$162/m²$403/m²
- esta · $226/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $162–$260/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad, Puembo, Terreno en Venta, Excelente Precio y Ubicación, en Urbanización
Menos por m²$190/m²$36/m² menos que esta (16%)
a 1.55 km
1.000 m²
Venta de Terreno 1027 m² Tumbaco, Urbanización Sol del Valle
Menos por m²$210/m²$16/m² menos que esta (7.2%)
a 1.61 km
1.027 m²
Lindo Terreno de 900 m² en Conjunto Cerrado. Provincia de Pichincha
Más por m²$250/m²$24/m² más que esta (10.5%)
a 0.86 km
900 m²
Hermoso Terreno de Venta en El Club de Golf Arrayanes! Puembo!
Más por m²$403/m²$177/m² más que esta (78.2%)
a 1.39 km
940 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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José Plaza, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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