Terreno 470 m² en Venta – Carcelén Mastodontes
Más por m²$137/m²$22/m² más que esta (18.9%)
a 1.76 km
470 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 390 m²
Urabá, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
390 m²superficie
Descripción
TERRENO ESQUINERO EN VENTA – SECTOR URABÁ ( Carcelén), Norte de Quito * Ubicación estratégica, ref. cerca del Colegio Surcos * El Terreno está ubicado en excelente sector Características: - Área de terreno: 390 m² - COS PB: 60% - COS Total: 180% - Pisos permitidos: 3 - Uso de suelo: Residencial - Frente total: 39.5 m - Todos los servicios básicos - Documentación legal en regla Precio de Venta $45 mil USD negociable ¡Ideal para inversión o construcción de viviendas! Más Información 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $71.409
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $71.409
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $71.409
- Diferencia
- $26.409 menos37% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$115/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $132 y $301 por m². Este anuncio pide $115, por debajo de esa franja.
$115/m²$575/m²
- esta · $115/m²
- mediana · $183/m²
- franja habitual · $132–$301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 52 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 880 m² en Venta en Carcelén
Más por m²$182/m²$66/m² más que esta (57.5%)
a 1.04 km
880 m²
Terreno de Venta en Puembo, Dentro de Urbanización, Cerca Al Americano y Einstein
Más por m²$210/m²$95/m² más que esta (82.1%)
a 0.85 km
1.404 m²
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Más por m²$346/m²$231/m² más que esta (200%)
a 0.96 km
1.300 m²86
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$460/m² más que esta (398.4%)
a 1.15 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urabá, Carcelén, Quito, Pichincha
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