
Venta Terreno Sector Pifo Dentro de Urb Jardines de Pifo
Quito, Pichincha
200 m de distancia
21.978 m²superficie
En una ubicación estratégica para proyectos comerciales y de servicios Terreno ubicado sobre la vía E35 e Ignacio Fernández Salvador, en Pifo, dentro de un sector de crecimiento y desarrollo comercial, con excelente conectividad y a aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Su ubicación, amplitud y características urbanísticas lo convierten en una alternativa para el desarrollo de proyectos comerciales y servicios especializados. Características: - Área total: 21.978 m² - Frente total: 541,30 m - 3 frentes - COS PB: 50% - COS Total: 100% - Uso de suelo: Comercios y servicios especializados - Lote mínimo: 600 m² - Número de pisos: 2 - Servicios básicos: Sí - Ubicación: Pifo – vía E35 - A aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre Precio de venta: $320/m² Valor total: $7.033.142 Una propiedad con ubicación estratégica en una zona que continúa consolidándose como un importante eje comercial y logístico del sector.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $7.033.142mediana de comparables $2.933.404
Ver análisis completoMediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $189 por m². Este anuncio pide $320, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$16/m²$304/m² menos que esta (94.9%)
a 1.28 km

$70/m²$250/m² menos que esta (78.1%)
a 1.28 km

$125/m²$195/m² menos que esta (61%)
a 1.28 km

$160/m²$160/m² menos que esta (50%)
a 1.53 km

$250/m²$70/m² menos que esta (21.8%)
a 1.31 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.