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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 2.380 m²

Mocoli Gardens 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas

2.380 m²

Precio

$785.400

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.380 m²superficie

Descripción

Mocolí Gardens es una urbanización residencial exclusiva ubicada en Isla Mocolí, cantón Samborondón (a pocos minutos de Guayaquil, vía Samborondón km 6). Forma parte de la Isla Mocolí, un proyecto de lujo de más de 295 hectáreas rodeado por el río Babahoyo.

Se vende terreno de 2.380 m² en el exclusivo sector de Mocolí Gardens, ideal para proyecto habitacional.

Características principales:

Uso de suelo: Multifamiliar
Capacidad: Hasta 8 unidades
Excelente ubicación dentro del conjunto
Todos las servicios básicos disponibles

Perfecto para:

Constructores e inversionistas
Desarrollo de casas o edificio de departamentos
Proyecto de villas o townhouses

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $785.400mediana de comparables $1.309.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $785.400
A la mediana de comparables: $1.309.000
Diferencia: $523.600 menos40% menos por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$330/m²

De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $485 y $632 por m². Este anuncio pide $330, por debajo de esa franja.

$294/m²$895/m²

esta · $330/m²
mediana · $550/m²
franja habitual · $485–$632/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

1.020 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

750 m de distancia

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