Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$49/m² menos que esta (14.8%)
a 1.68 km
800 m²
1 / 2
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.380 m²
Mocoli Gardens 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$785.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.380 m²superficie
Descripción
Mocolí Gardens es una urbanización residencial exclusiva ubicada en Isla Mocolí, cantón Samborondón (a pocos minutos de Guayaquil, vía Samborondón km 6). Forma parte de la Isla Mocolí, un proyecto de lujo de más de 295 hectáreas rodeado por el río Babahoyo. Se vende terreno de 2.380 m² en el exclusivo sector de Mocolí Gardens, ideal para proyecto habitacional. Características principales: Uso de suelo: Multifamiliar Capacidad: Hasta 8 unidades Excelente ubicación dentro del conjunto Todos las servicios básicos disponibles Perfecto para: Constructores e inversionistas Desarrollo de casas o edificio de departamentos Proyecto de villas o townhouses
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $785.400mediana de comparables $1.309.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $785.400mediana de comparables $1.309.000
Ver análisis completo- Se pide
- $785.400
- A la mediana de comparables
- $1.309.000
- Diferencia
- $523.600 menos40% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$330/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $478 y $600 por m². Este anuncio pide $330, por debajo de esa franja.
$281/m²$895/m²
- esta · $330/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $478–$600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 118 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Isla Mocoli, Urbanización Blue Bay, Vendo Terreno Al Pie del Lago, 746 m², Guayas
Más por m²$530/m²$200/m² más que esta (60.6%)
a 0.73 km
746 m²
Mocoli, Urbanización Mocoli Golf Terreno Al Lago de Venta, Guayas
Más por m²$600/m²$270/m² más que esta (81.8%)
a 0.74 km
1.130 m²
Plaza Lagos - Terreno Esquinero Exclusivo en Venta - Buen Precio!, Guayas
Más por m²$669/m²$339/m² más que esta (102.8%)
a 1.85 km
822 m²
Plaza Lagos Venta de Terreno Al Lago Frente a un Islote, Guayas
Más por m²$895/m²$565/m² más que esta (171.2%)
a 1.91 km
907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mocoli Gardens 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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