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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 245 m²

Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
245 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Disfrute de una hermosa vista al río en una de las zonas residenciales más exclusivas de Samborondón, con áreas sociales y deportivas para toda la familia. La Isla Mocolí es reconocida por su entorno residencial de alta gama y sus completas amenidades. 245 m² de terreno 205 m² de construcción + áreas exteriores construidas 3 dormitorios, cada uno con su baño Opción muy sencilla de habilitar un 4.º dormitorio con baño completo Amplia área social Excelente distribución Hermosa vista al río Urbanización con: ️ Piscina ️ Gimnasio ️ Canchas deportivas ️ Parques y áreas verdes ️ Seguridad permanente Una oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, exclusividad y una espectacular vista al río.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $318.725

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$318.725
Diferencia
$79.275 más24.9% más por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.624/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.546 por m². Este anuncio pide $1.624, por encima de esa franja.

$889/m²$2.050/m²
  • esta · $1.624/m²
  • mediana · $1.301/m²
  • franja habitual · $1.184–$1.546/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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