Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$1.364/m² menos que esta (99.7%)
a 1.45 km
1.220.595 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 190 m²
1° PASAJE 1NE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
190 m²
Superficie
7
Habitaciones
8
Baños
Descripción
ATENCIÓN EMPRESAS – PROPIEDAD EN VENTA EN CDLA. LUIS VERNAZA NORTE, GUAYAQUIL Ubicada a pocos metros del Mall del Sol, en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo corporativo de la ciudad. Terreno: 190,68 m² Construcción: 394,32 m² Incluye 2 departamentos amplios, ideales para oficinas, áreas administrativas o espacios operativos. Distribución: - Planta baja: vivienda, local comercial y garaje - Primer piso: 2 departamentos - Segundo piso: suite + área BBQ y lavandería - Tercer piso: terraza cubierta Características: - Construcción de hormigón armado - Accesos independientes - Propiedad esquinera - Documentación en regla - Construcción legalmente aprobada Ventajas para empresas: Ubicación estratégica en un sector corporativo consolidado Alta plusvalía y excelente proyección de crecimiento Amplios espacios adaptables a distintos tipos de empresa Independencia entre pisos para áreas operativas, administrativas o comerciales Acceso inmediato a vías principales, aeropuerto, hoteles, bancos y Mall del Sol Zona segura y con gran movimiento empresarial Ideal para: Oficinas administrativas, firmas de servicios profesionales, consultorios médicos, centros educativos, call centers, coworking, laboratorios, estudios jurídicos o contables. Para más información o coordinar una visita, estoy a tu disposición.
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $168.669
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $168.669
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $168.669
- Diferencia
- $91.331 más54.1% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.368/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $1.204 por m². Este anuncio pide $1.368, por encima de esa franja.
$4/m²$2.380/m²
- esta · $1.368/m²
- mediana · $888/m²
- franja habitual · $600–$1.204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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