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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 75.200 m²

Ex Comuna Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

Precio

$4.888.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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75.200 m²superficie

Descripción

Excelente Macrolote kilómetro 21 ubicado un poco más adelante del centro comercial donde está el Mi Comisariato y el Tutti . Sentido Guayaquil Salinas . Son 7,5 hectáreas. Un total de Ver datos metros . Linderos 80 metros a la vía Guayaquil Salinas 940 metros en cada lateral este y oeste 80 metros de fondo Ideal para ciudadela , centró’s o plazas Comerciales , patios de bodega etc .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.888.000mediana de comparables $30.080.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $4.888.000
A la mediana de comparables: $30.080.000
Diferencia: $25.192.000 menos83.8% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$65/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $445 por m². Este anuncio pide $65, dentro de esa franja.

$6/m²$495/m²

esta · $65/m²
mediana · $400/m²
franja habitual · $60–$445/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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