Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$199/m² menos que esta (83.9%)
a 1.55 km
3.600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.264 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.264 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Tumbaco, una zona residencial de alta plusvalía y constante desarrollo. Esta propiedad cuenta con un área total de 9264 m² y una superficie construida de 360 m², ideal para proyectos inmobiliarios o residencias de campo familiares que buscan privacidad y contacto con la naturaleza. El lote ofrece topografía regular y excelente conectividad hacia la Ruta Viva y la Avenida Interoceánica, facilitando el traslado hacia Quito y el aeropuerto de Tababela. El entorno es tranquilo y campestre, rodeado de un ambiente seguro y familiar. En los alrededores se encuentran prestigiosos colegios, centros comerciales, supermercados y combinando la paz del valle con la comodidad de tener todos los servicios de primera necesidad a pocos minutos de distancia. Lote mínimo 600 m Altura. 12 m Cos total. 105% Cos PB 35% Frente 50 m Uso suelo urbano
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $2.035.949
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $2.035.949
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- $2.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.035.949
- Diferencia
- $164.051 más8.1% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$237/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $271 por m². Este anuncio pide $237, dentro de esa franja.
$38/m²$373/m²
- esta · $237/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $183–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Sector Tumbaco
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a 1.12 km
4.720 m²
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$210/m²$27/m² menos que esta (11.6%)
a 0 km
2.500 m²
C/ Tumbaco, Lote de 1080 m² en Venta, en Conjunto Privado
Más por m²$250/m²$13/m² más que esta (5.3%)
a 0 km
1.080 m²
Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$136/m² más que esta (57.1%)
a 1.08 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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