Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$127/m² menos que esta (76.8%)
a 1.55 km
3.600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.329 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.329 m²superficie
Descripción
Precio $220.000,00 dólares SE ESCUCHA OFERTAS - 1.329,00 mts de terreno. Se ubica dentro de la Urbanización las Peñas, a 11 km de los juegos del Chaquiñán, a 5 minutos de la Av. Interoceánica, guardianía las 24 horas. Tiene planos arquitectónicos aprobados y licencia de construcción para una vivienda de 350 mts cuadrados de construcción. La Urbanización cuenta con caminos para ciclopaseo, senderismo y espacios verdes.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $292.074
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $292.074
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $292.074
- Diferencia
- $72.074 menos24.7% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $167 y $270 por m². Este anuncio pide $166, por debajo de esa franja.
$38/m²$350/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $167–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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