Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.560 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL VALLE DE LOS CHILLOS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTO POTENCIAL

Visualice un terreno amplio, con proyección de desarrollo, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Un espacio donde cada metro cuadrado puede transformarse en rentabilidad, plusvalía y calidad de vida.

Ubicado a pocos minutos del intercambiador del Colibrí, con acceso inmediato a vías principales, cercanía a la ESPE y al centro comercial San Luis, este predio combina conectividad, flujo constante de personas y un entorno urbano consolidado.

Sienta la amplitud de sus 1560 m² de terreno, con una construcción existente de 418 m² distribuida en tres niveles. Imagine recorrer el espacio y proyectar un conjunto habitacional, departamentos para renta o un desarrollo mixto que aproveche al máximo la normativa vigente.

Escuche el ritmo de una zona activa, con alta demanda de vivienda por estudiantes, profesionales y familias que buscan cercanía, clima agradable y acceso rápido a Quito. Este entorno no solo se habita, se dinamiza y se valoriza constantemente.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Terreno: 1560 m²
Construcción: 418 m²
Número de pisos: 3
Antigüedad: 36 años
Clasificación: Suelo Urbano
COS PB: 50%
COS Total: 150%
Retiros: frontal 5 m, laterales 3 m

POTENCIAL DE DESARROLLO

La normativa permite aprovechar el terreno para proyectos de mediana escala, optimizando la ocupación y generando múltiples unidades habitacionales o espacios comerciales.

Ideal para desarrollo de:

Edificio de departamentos
Conjunto habitacional
Suites para renta orientadas a estudiantes de la ESPE
Proyecto de uso mixto (residencial y comercial)
Centro de servicios o bodegas
VALOR DE LA ZONA

El Valle de Los Chillos destaca por su crecimiento sostenido, clima cálido, menor congestión y alta demanda habitacional. La cercanía a instituciones educativas, comercios y vías principales asegura ocupación constante y valorización progresiva.

Aquí no solo adquiere un terreno, asegura una posición estratégica en una zona en expansión.

Recorra esta propiedad, analice su potencial y tome una decisión basada en visión y oportunidad. Este tipo de activos, por ubicación y tamaño, no permanecen disponibles por mucho tiempo.

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