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Propiedad de venta en Guayaquil · 602 m²

Se Vende Casa Rentera Centro de Guayaquil en Padre Solano Entre Boyaca y Escobedo Anaa, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

602 m²
6baños

Precio

$275.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 7 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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602 m²

Superficie

Baños

Descripción

Ubicada en una zona estratégica del centro comercial de Guayaquil, caracterizs por un alto flujo peatonal y vehicular, asi como una diversidad de comercios y servicios. El entorno ofrece múltiples oportunidades para establecer un negocio

Se vende propiedad rentera ideal para negocio grande. farmacias, tecnología, papelería y servicios de impresión, tienda de artículos para el hogar y diversión y muchos más.

Planta baja
Restaurante $1000 más IVA
Local pequeño $250 más $10 de agua
Suite remodelada (actualmente habitada)

Planta alta
Departamento en $620 más $25 agua
Suite (actualmente habitada)

Área de lavandería
Terraza

$275.000
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Análisis de mercado

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Se pide $275.000mediana de comparables $793.237

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $275.000
A la mediana de comparables: $793.237
Diferencia: $518.237 menos65.3% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$457/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $2.111 por m². Este anuncio pide $457, por debajo de esa franja.

$4/m²$3.000/m²

esta · $457/m²
mediana · $1.318/m²
franja habitual · $768–$2.111/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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