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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 100 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en venta en San Juan de Cumbayá – Proyecto único de solo 8 unidades Departamento a estrenar de 81,49 m² habitables, ubicado sobre la Calle Bernardo de Legarda, en San Juan de Cumbayá, cerca del Colegio Terranova. Forma parte de un proyecto exclusivo de solo 8 unidades, con arquitectura moderna, hormigón visto, excelente calidad constructiva y acabados premium. Una propuesta diferente dentro de Cumbayá: privada, elegante y con diseño propio. Características principales: - 81,49 m² habitables - 2 habitaciones - Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado - Habitación secundaria - 2 baños completos - Baño social - Sala y comedor integrados - Cocina moderna con mesones de cuarzo - Diseño interior con hormigón visto - 1 parqueadero (posibilidad de comprar un segundo parqueadero adicional) - 1 bodega - Departamento a estrenar Datos importantes: - Proyecto único en su tipo de solo 8 unidades - Ubicación residencial en San Juan de Cumbayá - Acceso rápido hacia Av. Simón Bolívar, Quito y el centro de Cumbayá - Cerca del Colegio Terranova - Acceso conveniente hacia SEK Los Valles, Johannes Kepler, Colegio Menor y USFQ - Ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda y buena proyección - ¡Última unidad disponible! Precio de venta: $138.000 negociables Alícuota: $75 Un departamento moderno, exclusivo y bien ubicado, pensado para quienes buscan algo distinto a lo tradicional en Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $143.899

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Se pide
$138.000
A la mediana de comparables
$143.899
Diferencia
$5.899 menos4.1% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.380/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $1.829 por m². Este anuncio pide $1.380, dentro de esa franja.

$853/m²$2.557/m²
  • esta · $1.380/m²
  • mediana · $1.439/m²
  • franja habitual · $1.117$1.829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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